买房申请贷款需要经过银行严格的审核的，如果满足贷款条件的情况下才会放款，那么房贷批贷函下来多久放款？

房贷批贷函下来后，收到通知的客户在约定时间内及时去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，此环节大约三五个工作日就能完成;然后银行就会进入放款阶段，大致能在一两个月内将贷款资金发放到位。

当然，正常情况下如此，但若碰上银行放贷额度紧张、业务繁忙，可能放款会有所延迟，届时等待的时间就会变长了。

像有的客户是过三四个月才收到贷款资金，还有的客户过了五六个月仍然没有收到贷款资金。而不少在年末办理房贷的客户，由于银行年末资金普遍紧缺，再加上银行年终结算，大多都是等跨完年，到次年初才收到贷款资金。

对此，客户唯有耐心等待。而如果实在等了太久的时间，建议客户可以主动打电话联系经办银行的客服进行咨询，然后可以适当地催一催。

银行贷款买房时需注意事项

1、申请贷款额度

在申请住房贷款时，借款人该对目前经济能力，还款能力做出正确选择，同时对未来收入和开支做出正确客观计划。

2、选择合适还款方式

目前有两种房贷还款方法，一种就是等额本息还款方法，另一种就是方法，那么等额本息还款方法优点就是借款者能准确把握每个月还款金额，可以计划家庭开支，则方法比较合适还款初期还款能力比较强，并希望在还款初期归还比较大款项减少利息支出个人。

3、向银行提供资料真实

个人在申请住房商业性贷款，银行都会要求借款人要提供经济收入证实，如果你收入并没有达到一定水平，而且还没有足够还款能力，却夸大收入水平，那么很有可能在还款初期就会发生违约，并且银行也会根据信息进行调查凭证进行证明是否属实，如果提供虚假信息会影响信任度而且直接影响到贷款。