买房申请贷款的时候， 并不是全部都能通过的，因为银行的贷款要求很高，如果不达标都会被拒，那么房贷批不了如何补救？

1、申请资料准备齐全，再次申请：有些人因为提交资料不齐全而被拒绝，所以首先建议申请人把资料准备齐全再次提交。

2、换家银行试试：每个银行对于贷款要求是不同的，这家银行不给你通过，换几家试试。

3、贷款中介：自己如果申请不通过那么可以去找贷款中介试试，因为贷款中介是专业的，对于制度都是非常熟悉的，这样他们帮你提交成功概率很大。

4、贷款公司：银行贷款一般要求都普遍的高，但是贷款公司则要低很多，如果你被银行拒绝了，那么你可以尝试向贷款公司申请贷款。

房贷被拒首付款能退吗

房贷被拒之后，已经缴纳了首付，那么购房者可以与开发商协商退房，并且要求退还首付。假若开发商协商不成，那么购房合同上应该都会有明确规定，购房者可以选择支付违约金要求退首付。如果开发商一直不愿意退首付，购房者可以提供相应的证据起诉对方，要求开发商退还首付以及定金等费用。

房贷被拒要付违约金吗?

视情况而定，如下：

1. 开发商问题。如果是因为开发商的房子没有具备销售条件，简单来说就是开发商的房子没有去的预售许可证或者是不具备使用条件的现房。那么在这种情况下，银行发现之后是不会通过贷款申请。此时，购房者可以要求开发商退还首付及定金，并要求支付相关的利息费用。

2. 购房者问题。购房者材料真实性不够，或者购房记录不行，导致银行不予放款时，购房者就需要承担违约责任，支付相应的违约金。

3. 非购房者和开发商问题。因为政府政策问题或者是银行方的变化导致最后购房贷款审批不下来，那么购房者可以与开发商协商沟通。协商不成功，合同上也没有明确相关规定，购房者没有过错或者确实没办法买房可以通过起诉，要求对方退还首付及定金。