公积金贷款二套房首付比例(买第二套房可以用公积金贷款吗)
文章出处: 云销控开盘中心
作者: 云销控资讯
发表时间 2021-12-08 17:29:10

在买房这件事情上,很多朋友还是想用最优惠的方式购房,那么如果想用公积金购买二套房,那个首付比例是多少呢?

第二套房公积金贷款不超过50%,也就是最多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据贷款额度计算得出的,不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

1_副本2.jpg

二套房可以用公积金贷款吗

1、对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

2、若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理核心,较低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。

二套房公积金贷款政策是什么

1、公积金贷款认定的原则依然是“认房不认贷”,即借款人家庭名下在当地无住房为首套,如果在京有一套住房,再买则算二套;在当地无房,在外地贷款买过房,且贷款已经还清,若申请公积金贷款购买当地住宅,则为首套。

2、离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的,按二套贷款政策执行。贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

3、首套和二套住房公积金个人贷款的低首付款比例依旧为20%,未进行调整。首套房贷款的高额度为120万元,二套房贷款的高额度为80万元。

4、信贷对商贷和公积金的长贷款年限进行了调整,由原来的长30年调整为长25年。这与借款人所购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。



友情提示:此文章如果有侵权请告知删除
推荐资讯
在线选车位哪个软件好,在线选车位最好考虑哪些因素
现在很多行业都喜欢在线上提供服务和产品,就连买车买房买车位也都可以选择在线上购买。今天就让云销控为大家介绍在线选车位哪个软件好,在线选车位最好考虑哪些因素。
房地产开盘营销方案关于楼盘开盘流程,市场营销方案包括哪些内容
楼盘开盘,往往是不是开门红对整个楼盘的销售是非常关键的,因此很多开发商很重视房地产开盘营销方案。今天就让云销控为大家介绍房地产开盘营销方案关于楼盘开盘流程,市场营销方案包括哪些内容。
哪家的在线选房软件比较好用?
说起在线选房软件,相信大家都是非常熟悉,很多人通过这款软件能够找到心仪的房子。那么,哪家的在线选房软件比较好用?今天小编就给大家推荐一下云销控。
售楼管理系统软件_房地产在线看房营销软件_明源云客售楼系统
云销控专注于售楼系统、售楼管理系统、在线看房、房产营销软件​,随着科技的发展,社会上的开发公司越来越多了,线上售楼建议做一个小程序,因为小程序开发的难度比较低,所以开发起来,周期短、费用低。而且客户使用起来也非常方便,既不用下载,而且还不用注册,只需要轻轻一点就能直接登陆使用的。而且还可以借助小程序的社交属性以及其自带的营销插件来获得流量。比如推出分享领红包、拼团享优惠、邀请好友砍价等等。这样一来,就能激发客户的转发、分享行为。当客户在进行转发、分享时,往往能够产生裂变效果,就相当于微商做的引流是差不多的,进行吸粉,这样在人脉上就会有很大的增长。