高层住宅电梯老化怎么办(电梯房楼层怎么选择好)
文章出处: 云销控开盘中心
作者: 云销控资讯
发表时间 2021-12-07 11:10:39

高层住宅在市场上已经普遍存在,可是买这类房子就会关乎到电梯的问题,那么高层电梯房多年后老化怎么办?

高层电梯房老化之后可以翻新,就目前我国的房屋质量可以保持50年左右,如果其他的发电设备和电力设备一旦发现有老化的情况,可以考虑动用维修基金进行更换。如果房屋老化的程度比较严重,除了动用维修基金之外,业主可以自筹资金来重建房屋。

1116.jpg

电梯房楼层怎么选择

1、选择电梯房要考虑诸多的因素,比如空气的湿度和污染指数等。其次还应考虑到电梯房是否在街的旁边,楼房有没有阁楼或者是阳光室等,小区的楼间距、户型都应考虑清楚。

2、如果电梯房建筑处在潮湿地区的话,那么可以选择6层至8层,因为此楼层空气湿度比较大,潮湿也不会上升到5层,而且灰尘也比较低一般不会飘上来。9层至13层的楼房会比较腥,而14层以上如果临海,那么海风受到侧高气压的影响会直接飘进房屋里面。如房屋在内地比较干燥的环境下,3层至6层和13层以上都是不错的选择。

3、空气污染就是空气中的浮尘,工业浮尘一般出现在6层至12层。所以在干燥的城市9层至11层是不适合居住的,潮湿城市3层-5层不适合居住。

4、选择电梯房还要看此建筑是否在街的旁边,如果在街旁边的话,那么8层至12层是汽车尾气浮尘层,不建议选择。而8层以下的楼层在汽车高峰期时就会很吵,也不建议选择。

5、一些常见的说法七上八下,人们都会放弃8层而选择7层,还有一个说法是9-11是所谓的扬灰层,其实这个说法并不准确,也并没有什么科学依据。除了这些大多数人还会避免顶层还有4层。

6、很多购房者对于空气质量方面的要求也是比较高的,因为从空气质量的角度上来说的话,楼房的高度是在30米以上的,空气的质量反而就会变差了,而且越往上面走,空间也就会越来越稀薄了,对于一些身带疾病的人来说,是很容易产生不适症状的,尤其是有心脏病,心绞痛等方面的患者,选择高层楼就要更加谨慎一些了。

7、高层、超高层电梯房。28层高层、33层超高层,选择1/3、2/3位置的楼层最好。高层得房率适中,2梯3户或4户。超高层缺点:公摊大、得房率低。


友情提示:此文章如果有侵权请告知删除
推荐资讯
在线选房怎么选择?
​ 随着科技的发展,在线选房软件已经成为了众多选房者的首选工具,这款软件为有需求的人士提供了便捷、高效、个性化的选房体验,让购房者可以轻松的选择到心仪的房子。在众多的在线选房软件中,哪一个是最好的呢?今天本文就给大家带来一下云销控。
买二手房垫资解押怎么操作最安全(二手房解压需要买房垫资吗 )
现在买套房子是很不容易,大多数都是贷款买房,贷款买房的话如果没有还完,那么就需要解压这个流程。
微信选房系统哪家好用?
​微信选房系统是一种便捷的新型线上选房方式,它有较多的优点,最重要的是为消费者提供了一个快速又高效的选房渠道,节省了时间和精力。提高了选房的准确性。今天小编就在这里给大家推荐一下云销控。
摇号选房后可以不要吗
号选房后可以不要吗   摇号选房没有喜欢的房子可以不要,可以再继续参加下次摇号。摇号并不是一个法定流程,但摇号在经适房供不应求、相差悬殊的情况下,是一种无奈的、相对公平的政策。摇号选房、买房是房地产市场的一项潜规则,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火爆的现象,达到房价上涨的利润较大化目的。