商品房对房屋采光有哪些要求(如何选采光好的房子)
文章出处: 云销控开盘中心
作者: 云销控资讯
发表时间 2021-12-03T15:21:33+08:00

相信大多数购房者在看房选房时都会考虑房屋的采光,好的采光可以从一定程度上保障房屋的居住舒适度,那一般房子采光怎么选?一起来了解下吧。

1、朝向一致时挑西不挑东

一般来说两边、前后没有遮挡的房子,采光最好,而朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间,却是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间,因为只在早上被阳光“沐浴,虽然朝南,但并不够暖和。当然,朝正南方向的房子肯定是最好的,因为采光时间最长。不过,这一类房子数量相对较少,价格也比较贵。

2、同一楼层不挑外立面凸起的房子

前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑,采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题,有些楼盘在建筑设计时,将房子根据”非字形,以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是,即使左右两旁没有建筑遮挡,如果建筑的外立面凸起,也会遮挡相邻房间的采光。

3、有建筑遮挡时挑中不挑高

虽然楼层越高采光越好,但选择楼层并不是越高越好,因为夏季中午,太阳直晒,最先遭受酷晒的就是住在高层的住户。而且楼层越高房价也会相对贵些,所以很多自住者,都不太愿意选择高层,而会购买中间楼层。虽然,早晨阳光可能会因为前排建筑的遮挡住,而不能照射进来。但到了上午,阳光斜照,就能满足这些楼层住户的采光要求。而在这个时候,太阳的热能也总是能发挥到极致,要晒干衣服是没问题的,而这个楼层的房价也会比高楼层便宜一些哦。

二手房7.jpg

房屋采光注意事项

1、房屋朝向:

想选到一套采光好的房子,首先要看的就是房屋的整体朝向。买房时,很多置业顾问都会指着一小间卧室跟你说这是朝南向房子,但实际上一套房子是否真正为朝南向,评判标准应该是客厅和主卧的朝向。客厅和主卧是家人的主要活动区域,也是一套房子主要的采光面,所以只有这两个房间朝南了,房屋的整体采光和居住舒适度才会好。

2、楼间距不能过近:

楼间距一般包括两栋楼之间的前后间距和左右间距,对采光影响最大的就是前后间距了,它还会影响到房屋的通风、隐私、噪音等问题。一般来说,前后楼间距的数值越大,房屋的采光就会越好。但是为了获取更高的利润,开发商往往不会留出很大的楼间距,这时候购房者就一定要注意了,即便选不到楼间距很大的房子,也不能选择低于国家规定标准楼间距的房子。

3、楼层高低:

在房屋楼间距相同的情况下,肯定是楼层越高,采光效果越好的。因为楼层越高,光照被前面楼栋遮挡的部分就会越少,甚至可能完全不受前面建筑物的影响,拥有充足的日照时间,享受更好的采光条件。但是要注意一点,买房选择楼层并不是越高越好,夏季光线比较强烈,居住在高层住宅尤其是顶楼会比较热。

4、采光面宽度和进深大小:

采光面的宽度,也就是我们常说的面宽(开间),而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。一般来说,面宽越大,进深越小,房子的采光条件就会越好,反之,采光就越差。


友情提示:此文章如果有侵权请告知删除
推荐资讯
福建省莆田市-建发龙湖·书香府-诚意登记
参考价格: 楼盘概况单价: 19000元/平方米 楼盘概况总价: 179-272万元/套 物业类别: 普通住宅 项目特色: 品牌地产 建筑类别: 板楼 装修状况: 带装修 产权年限: 普通住宅产权为70年
足不出户,微信开盘助力91%开盘去化率!!
中央美郡7#、8#4月8日已开盘,7#约176套建面80-121平毛坯住宅,8#约60套85-142平毛坯住宅,开盘均价9000元/平,目前已全部售完。在售建筑面积40-300现铺,均价为1.8-3万元/平。
刚需买房最应该考虑什么(开盘选房注意事项有哪些)
刚需买房的时候往往由于资金不足等原因伊奥考虑的比改善购房者更多,甚至小姨奥进行一些取舍,那么刚需选房要注意哪些呢?
线上开盘的选房技巧有哪些
很多楼盘在开盘当天采用的是线上选房的方式,那么线上选房是什么意思呢?线上选房的选房技巧有哪些?