公积金提取流程2021(二手房怎么取公积金需要哪些东西)
文章出处: 云销控开盘中心
作者: 云销控资讯
发表时间 2021-11-26 14:33:53

现在很多单位都会给职员缴纳公积金,公积金账户的钱不能随意的取出,通常只有在租房买房后才能取,那么二手房怎么取公积金需要哪些东西?

1、申请人提取申请书,申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。

2、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件,用A4纸复印一份)。

3、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件,用A4纸复印一份)。

4、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件,用A4纸复印一份)。

5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。

103.jpg

办理二手房公积金贷款流程

1、签订《付款约定书》

房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金账号。卖方携带《房屋所有权证》《国有土地使用权》《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》,评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。

2、房屋转让

买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。

3、贷款申请

借款申请人持积金贷款材料,到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

4、贷款审批

住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。签订借款合同,并办理保险、公证手续。

5、办理房屋抵押登记

借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

6、发放贷款

住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。

二手房公积金贷款注意事项

1、应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的,借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日,持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续,同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的,可按照住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

友情提示:此文章如果有侵权请告知删除
推荐资讯
线上开盘选房注意什么问题?网上怎么查自己选房的房产信息?
线上开盘选房要注意什么?这个问题对于很多朋友们都是想知道的,特别是那些没有买过房的朋友来说,这是一个很重要的一个细节。今天就让云销控来给大家详细的讲解一下关于线上开盘选房的注意事项。
怎么挑选合适的在线选房系统?
作为一家专业的企业,怎么少得了线上销售的工作,房地产企业也是一样,房地产最重要的就是开盘的那一天,现在很多人都是喜欢网上办理业务,而在线选房系统就是房地产企业的必用工具。那么怎样挑选合适的选房软件?接下来就让云销控平台来给大家详解一下相关的疑问。
贷款买房的注意事项(多地房贷收紧动作不断怎么回事)
据了解,近期多个地区房贷政策有所收紧,主要是部分城市针对贷款买房政策进行调整,坚持房住不炒定位方针。
有哪些实用的在线选房系统?在线选房平台推荐
房地产最重要的是楼盘的开盘那一天,对于传统的线下开盘是需要庞大的人力物力,导致工作人员会有比较大的工作压力,随着时代的进步,现在很多的房地产行业开始使用线上开盘模式进行销售房子,那么在线选房平台有哪些呢?今天小编就在这里给大家带来一家信誉非常好的云销控在线选房平台。