步梯和电梯房的优缺点(步梯房几十年后怎么办)
文章出处: 云销控开盘中心
作者: 云销控资讯
发表时间 2021-11-22 16:30:16

以前建造的房子大都是步梯房,相对来说,步梯房确实有很多不方便之处,那么,步梯房几十年后怎么办?

步梯房在几十年之后,如果房子并没有达到危房的等级,那么是可以继续入住的,另外步梯房的产权年限是50年或者是70年,产权到期之后可以到当地的土地局缴纳土地出让金,这样就可以继续入住了。但如果居住时间久了之后,房子确实存在着一定的质量问题,而且房子也属于危房,那么就没有办法继续入住了,这种情况下是要对房子进行改造,而且房屋改造是由当地的政府来实施的。

安置房3.jpg

步梯房的优势:

1、地段优势。老小区修建的时间比较早,在地段上必定会比现在新建的房屋地段好,且有居民长期的居住,周边的配套设施必定是比较完善的,例如医院、学校、公共、交通这些方面都是不用担心的,如果你的房屋位处中心地段,那房屋的保值性会更好。

2、公摊面积。现在房屋的公摊面积是一个很让人头疼的事,花几十上百万购买的房屋,还有一部分面积自己不能够使用,且电梯房的公摊面积是比较大的,也就是说相同面积的房屋,电梯房与步梯房的使用面积是完全不一样的,之前有网友还说过:自己家中120平的电梯房还没有父母100平的步梯房大,这大概也是很多人选择步梯房的理由之一吧!

3、高额的物管费用。物业最近也被纳入了扫黑除恶的打击范围内,物管和业主本应该是互利共赢的关系,但现在“取消物业”的呼声是越来越大,最主要的原因还是因为物业乱收费还不作为,遇到这样的物管谁能忍呢?但和新小区比较起来,老小区就不存在这样的问题,因为老小区的一般都是有居委会直接管理,虽然这样可能存在很多的问题,但可以避免乱七八糟的花费。

4、户型合理。一起的老小区一层楼最多也就四户人家,居住起来还是比较舒适的,现在的高楼大厦中一层楼中少说有六七户,多的能上十户,这样说遇到上班高峰期或是出行高峰期,几十个人全挤在电梯口,想想就让人感到不舒服。

5、出行方便。虽然说电梯确实能节约人们出行上的时间 ,但如果遇到使用电梯高峰期,等待电梯的过程是十分漫长的,每天都在不断的使用电梯,难免会出现磨损或是损坏的时候,一旦出现故障,高层的住户出现便是十分麻烦的,爬个二三十层,想必年轻人都吃不消,更别说老人和小孩了。但步梯房就不一样了,这类房屋一般都是低层,使用出行时爬爬楼梯也不会感到太累,太能顺便锻炼锻炼身体。

6、逃生。我们永远无法预知意外和明天哪个先来到,如果在遇到天灾时,步梯房的住户逃生几率更大,毕竟楼层低、人口少。电梯房的住户太多,然而逃生通道就只有那么点空间,如果真的发生这样的灾害时,逃生的机会是比较小的,营救起来就是比较困难和耗时的。

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