迦州橘郡5期

光谷南·汤逊湖畔·美加外校旁

建面约115-141㎡宽境电梯洋房

内外双湖，1梯2户，南北通透

——★臻稀户型 珍席递减★——

在售户型

l 洋房面积：约115-120－128－130－133－140－141㎡

房型：三房、四房、五房

 l 总层数：6层

 l 产权：70年

 l 公摊：约12%

 l 绿化率：约35.2%

l 容积率：约1.2

车位数：1170个

 |总户数：811户

 | 楼栋数：20栋

l 规划用地面积：82287.88平方米

 l 总建筑面积：154077.54平方米

l 开发商：美加置业（武汉）有限公司

l 物业公司：武汉美家物业管理有限公司

& | 物业费：3.1元/㎡·月

l 梯户：1梯2户

l 交房时间 ：2022/12月底

✔ | 交房标准：毛坯交房(目前工地已基本达到交房标准)

项目配套

落位于光谷南的迦州橘郡，在汤逊湖畔打造坐拥内外双湖湾、约16万方漫生活配套的低密健康社区。

【教育资源】以江夏大道为中轴线，2公里范围内汇聚了美加外校、美加双语幼儿园等优质教育配套，创享湖湾精英教育圈。

【交通资源】地铁9号线邬树街站规划在迦州橘郡，2号线、7号线南延长线已通车。临近金龙大道，四环线已建成通车。T2有轨电车，公交903、912、915等环伺项目周边。

【医疗资源】毗邻协和江南医院、武汉大学人民医院东院（武汉光谷中心医院）、华中科技大学同济医学院附属同济医院（光谷医院）等优质医院。

【商圈配套】步行5分钟，奥特莱斯商业区咫尺可达。开车15分钟，光谷广场、光谷天地、K11等商圈汇集。项目周边汇聚武商量贩、中商平价、中百超市等大型商场，满足日常生活所需。

项目5大卖点

【内外双湖】 迦州橘郡5期坐拥270°三面瞰湖视野，推窗即见湖与林。外部拥揽约47.6平方公里汤逊湖浩瀚湖域，内部私藏约4.75万方湖湾公园，臻享可遇难求的内外双湖盛景。

【低密自然】 迦州橘郡5期容积率仅约1.2，绿化率约35.2%，居住人口密度较小，居家私密性更好，让家在自然中健康生长。

【通透奢适】 延续西班牙建筑风格设计，精工匠造建面约115－141㎡宽境洋房。洋房公摊约12%，得房率更高。宽阔横厅，采光充足。一梯两户，奢享私密。南北双向大阳台，臻藏双湖湾盛景。

【湖湾精英教育圈】迦州橘郡2公里范围内汇聚美加外校、美加双语幼儿